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新版《广州市存量房网上交易规则》发布

2019/1/14 0:18:02  阅读:次 字体:

 26日,广州市住房和城乡建设委员会发布了新修订的《广州市存量房网上交易规则》(下称《规则》)。《规则》共23条,对原《规则》的6处条例进行了修改和补充。该《规则》自公布之日起施行,有效期5年。

  记者发现,原《规则》是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《广州市房地产中介服务管理条例》等规定制定的。在此次修订中,《广州市房屋交易监督管理办法》于2014年11月1日起施行,将其补充为制定依据。

  同时,《规则》第四条表明,签约服务点是指设在不动产登记机构、广州市房地产中介协会(以下简称中介协会)的办事点或者愿意为自行交易的存量房买卖双方当事人提供签约服务的房地产中介服务机构等。自网签系统推行以来,广州市房地产中介协会一直配合开展网签合同的批量打印与变更撤下工作,此次《规则》将广州市房地产中介协会补充为签约服务点。

  据悉,依据《广州市房屋交易监督管理办法》中“增加可通过网站办理存量房网上交易手续”的表述,新增网站是指阳光家缘网站、中介协会网站,存量房买卖双方当事人可通过互联网登录。

  《规则》第七条还明确了有关房地产中介服务合同撤下时限的说明,增加了3天内须在网上交易系统办理变更或撤下该房屋信息的手续的时间限制,保障当事人权益。《规则》指出:房屋信息上网公布后,在委托期限内变更或者解除房地产中介服务合同的,有关当事人应当签订变更或者解除该合同的书面协议,然后由房地产中介服务机构在3天内在网上交易系统办理变更或撤下该房屋信息的手续。

  而且,《规则》第八条提出,存量房产权人或者其委托代理人与房地产中介服务机构签订房地产中介服务合同,上网发布房屋信息后,拟自行与买家交易的,需书面通知房地产中介服务机构。收到书面通知后,增加中介机构应当在3天内办理撤下该房屋信息的手续的时间限制,以防网上交易系统被滥用。

  最后,《规则》增加了自行交易的存量房买卖双方当事人通过自助终端机或网站办理存量房交易预签合同手续后,7天内须到签约服务点进行确认,******未确认,网上交易系统自动撤下预签合同手续。(记者 陈思勤 通讯员 穗住建)

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